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Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 208.000
= $ 327,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 5 ambientes

Venta de Casa en Estancia Villa María

Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente propiedad en venta en Estancia Villa María, desarrollada en un entorno natural privilegiado. Lote interno en sector Amayito, con vista a pulmón verde y caballeriza, cercano al ingreso por Máximo Paz. La casa cuenta con cocina comedor con isla desayunadora, cómoda y funcional, y living independiente con hogar. Dispone de dos dormitorios (uno con placard y otro con placard y aire acondicionado), un baño completo y una suite principal con vestidor. Antes de ingresar a la suite se encuentra un espacio versátil ideal para escritorio o área de trabajo. En el exterior, galería con parrilla y lavadero con conexión. Gran jardín parquizado con sistema de riego, piscina con solárium, jacuzzi y fogonero, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Cochera cubierta para dos vehículos. Confort: Calefacción por estufas y splits Refrigeración por splits Aberturas de aluminio con DVH Sobre el Barrio: Estancia Villa María es la mejor alternativa para vivir en confort y disfrutar. Cuenta con 7 barrios que ofrecen lotes entre 1.000 y 5.000 m2. Ubicado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas. El barrio Lagunas de Golf cuenta con numerosas canchas de Golf y hermosas lagunas XINTEL(NNI-NNI-3782)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.664 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 14.664 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.859.551 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 222.664
Precio del aviso
USD 208.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.034
Sellos y tasas~1%
USD 2.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.859.551/mes

Necesitas ingresos por $ 7.438.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Tanque) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
La Taberna1 min · 17 m
Dia1 min · 39 m
Familia1 min · 55 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica9 min · 595 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSEFINA ETHEL MOYANO DE RENARD · inicial · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza El Tanque9 min · 556 m
Plaza Leopoldo Lugones9 min · 563 m
Plazoleta Las Antillas14 min · 907 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico4 min · 230 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.6% total
USD 225.000USD 208.00021 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 225.000 → USD 208.000-7.56%

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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