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Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta Estancia Villa Maria Canning

Estancia Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 10% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa Maria.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.6411.4491.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 410.256
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Fascinante casa en Villa María, con estilo al Hormigón Visto. Cuatro ambientes distribuidos en una planta de 290m2, sobre un lote de 1800m2 • Living/comedor con cocina integrada con isla. • Escritorio/ Estar. • 2 dormitorios en suite • Habitación principal en suite con vestidor. • Toilette. • Amplio lavadero. Exteriores: • Amplio jardín. • Galería con parrilla. • Pileta 8x4 + solárium. • Espacio guardacoches para 2 autos. Otras especificaciones: Losa de hormigón visto, aberturas piso techo 3 metros de altura. Pisos de porcelanato primera marca. Calefacción por piso radiante. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Sanitarios Roca Línea Gap. Griferias Peirano Línea Marbella. Aberturas DVH aluminio negro A30. USD 450.000 FINANCIACIÓN: 50% DE ANTICIPO + 30 CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa Maria, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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