Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta Estancia Villa Maria Canning

Estancia Villa Maria · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 1.800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 4 ambientes, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 308.500). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.283 de la mediana (+40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 308.500
Mediana precio/m²: USD 1.283
Mediana m²: 232 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en Estancia Villa Maria

Descripcion

Fascinante casa en Villa María, con estilo al Hormigón Visto. Cuatro ambientes distribuidos en una planta de 290m2, sobre un lote de 1800m2 • Living/comedor con cocina integrada con isla. • Escritorio/ Estar. • 2 dormitorios en suite • Habitación principal en suite con vestidor. • Toilette. • Amplio lavadero. Exteriores: • Amplio jardín. • Galería con parrilla. • Pileta 8x4 + solárium. • Espacio guardacoches para 2 autos. Otras especificaciones: Losa de hormigón visto, aberturas piso techo 3 metros de altura. Pisos de porcelanato primera marca. Calefacción por piso radiante. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Sanitarios Roca Línea Gap. Griferias Peirano Línea Marbella. Aberturas DVH aluminio negro A30. USD 450.000 FINANCIACIÓN: 50% DE ANTICIPO + 30 CUOTAS

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725

Precio del aviso: USD 450.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.890
Sellos y tasas~1%: USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.980.889/mes

Necesitas ingresos por $ 15.923.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 385.000
Avisos relevados: 24
Esta propiedad: USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Villa Maria es USD 385.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias