Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta en Estancia Villa Maria

Estancia Villa María Los Silos · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 1.417 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Villa Maria, 4 ambientes, 210 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Estancia Villa María, sector Silos. Sobre un lote de 1417m2. Construida en dos plantas. Planta baja: • Cocina comedor con isla desayunadora • Living comedor • Lavadero • Toilette Planta alta: • Dos dormitorios con placard (uno con aire acondicionado) • Baño completo • Suite principal con vestidor Exterior: Galería con parrilla Piscina Amplio jardín Espacio de guardado de vehículos descubierto Contáctanos y coordinamos una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.343/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Estancia Villa Maria

Mediana del barrio: USD 380.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Villa Maria es USD 380.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias