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Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia Villa Maria · 4 ambientes

Casa en Venta en Estancia Villa María Canning Ezeiza

Estancia Villa María · Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
1.510 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia Villa Maria

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 1% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia Villa Maria publicados a menos de 10 cuadras de Estancia Villa María.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.534lo normal · 1.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.387
Tamaño normal
160 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia Villa Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa en venta en Estancia Villa María El estilo de la propiedad es RUSTICO CAMPO, distribuida en una planta mediante las siguientes comodidades: GARAGE SEMICUBIERTO PARA 2 AUTOS CON PLACARD DE GUARDADO CON ENTRADA DE SERVICIO PATIO JARDIN DE ACCESO PORCHE SEMICUBIERTO CON PERGOLA DE HORMIGON COCINA • COMEDOR- ESTAR INTEGRADO, CON HOGAR A LEÑAS CON DETALLES EN PIEDRA COCINA INTEGRADA CON ISLA TOILETTE LAVADERO COMPLETO CON SALIDA AL EXTERIOR 2 DORMITORIOS CON PLACARD + BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO SUITE CON VISTA AL JARDIN + VESTIDOR + BAÑO COMPLETO GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA PILETA CON SOLARIUM SECTOR RINCON FOGONERO Características constructivas: ESTRUCTURA DE HORMIGON INDEPENDIENTE CONSTRUCCION TRADICIONAL CON MUROS 22CM + TARQUINI EXTERIOR + TARQUINI FINO INTERIOR AIRE ACONDICIONADO POR SPLIT F/C EN CADA AMBIENTE GRANDES ABERTURAS EN ALUMINIO ALUAR A30 CON DOBLE VIDRIO EN COLOR NEGRO CON MOSQUITEROS PARQUE CON RIEGO Y PERFORACION DE AGUA PARA SUMINISTRO • PILETA Y RIEGO CIELOORASOS DE TABLA EN HORMIGON VISTO PISOS PORCELLANATO SIMIL MADERA ZOCALOS DE MADERA VENTA ALQUILER ANUAL Esperamos tu consulta. De Luca Prop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancia Villa Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria esta hoy en una mediana de USD 369.000, un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia Villa Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 369.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Estancia Villa Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia Villa María, Estancia Villa Maria, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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