Casa en carlos spegazzini
Propiedad en venta
USD 69.900

Casa en carlos spegazzini

El Plumerillo 400 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carlos Spegazzini, USD 69.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por encima de la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 518
Mediana m²
101 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD POR METRAJE, UBICACION Y VALOR • ESPECTACULAR PH TIPO CASA QUINTA DE 1123M2 TOTALES, EN LA MEJOR ZONA DE CARLOS SPEGAZZINI BARRIO LAS LOMAS • APTO CREDITO • SIN EXPENSAS • SE EVALUAN PERMUTAS • CONSULTAR FINANCIACION.PH DE 3 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 1.123 M2 SIN EXPENSAS APTO CRéDITO TOMA VEHíCULO EN PARTE DE PAGO • CONSULTAR FINANCIACION DE HASTA EL 40% EN CUOTAS. EXCELENTE PROPIEDAD UBICADA EN LA MEJOR ZONA DE QUINTAS DE VIVIENDA PERMANENTE DE CARLOS SPEGAZZINI, PARTIDO DE EZEIZA. SOBRE UN IMPONENTE LOTE DE 12,21 X 92 METROS (1.123 M2), ESTA CASA OFRECE UNA OPORTUNIDAD úNICA PARA QUIENES BUSCAN NATURALEZA, COMODIDAD Y AMPLITUD. SE INGRESA A TRAVéS DE UN PORTóN DE MADERA CORREDIZO A UN AMPLIO JARDíN FRONTAL, DONDE ENCONTRAMOS UNA PARRILLA IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA O CON AMIGOS. LA CASA CUENTA CON MáS DE 110 M2 CUBIERTOS Y 50 M2 SEMICUBIERTOS, Y SE COMPONE DE UN GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, GENERANDO UN AMBIENTE FUNCIONAL Y ACOGEDOR. DESDE ALLí, SE ACCEDE A UN LAVADERO CUBIERTO Y A UN SEGUNDO LIVING MáS PEQUEñO CON SALIDA DIRECTA AL PARQUE TRASERO. A TRAVéS DE UN PASILLO DISTRIBUIDOR SE ACCEDE A DOS CóMODOS DORMITORIOS QUE VENTILAN AL INMENSO FONDO LIBRE, ADEMáS DE UN BAñO COMPLETO. EL FONDO DE 964 M2 ES REALMENTE ESPECTACULAR, CON GRAN POTENCIAL PARA CONSTRUIR UNA PISCINA, UNA GALERíA O SIMPLEMENTE DISFRUTAR DEL ENTORNO VERDE Y LA TRANQUILIDAD QUE OFRECE EL BARRIO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO GENERAL Y BRINDA MúLTIPLES POSIBILIDADES PARA ACTUALIZAR, MODERNIZAR O HABITARLA TAL COMO ESTá. UBICACIóN ESTRATéGICA EN UN ENTORNO RESIDENCIAL CONSOLIDADO, TRANQUILO, CON FáCIL ACCESO A VíAS PRINCIPALES. IDEAL PARA VIVIENDA PERMANENTE O DE FIN DE SEMANA. CONSULTANOS PARA MáS INFORMACIóN O COORDINAR UNA VISITA. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 • CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.047/mes

Necesitas ingresos por $ 2.472.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Plumerillo 400 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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