Casa en carlos spegazzini

Casa en carlos spegazzini

Viamonte al 1700 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIóN CON GRAN POTENCIAL BARRIO EL REMANSO, SPEGAZZINI Una oportunidad para proyectar, diseñar y terminar tu hogar a tu manera! Ubicada en El Remanso, un barrio en pleno desarrollo y crecimiento en Spegazzini, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con proyección y la posibilidad de personalizar cada espacio de su futura vivienda. La propiedad cuenta con una construcción en desarrollo, con ambientes amplios y una distribución funcional, pensada para seguir creciendo. CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD • Dormitorio amplio, con posibilidades de adaptar su distribución y terminaciones. • Living, cocina y comedor integrados, en un concepto abierto que permite crear un ambiente moderno, cómodo y luminoso. • Bases previstas para una futura planta alta, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda, previa evaluación técnica. • Espacio proyectado para quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. • Sector destinado a pileta, para disfrutar de un espacio exterior recreativo. • Monoambiente adicional, con posibilidades de adaptarlo a diferentes necesidades. UN BARRIO QUE CRECE Y SE TRANSFORMA Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su ubicación en El Remanso, un barrio residencial en desarrollo que continúa incorporando infraestructura y espacios para sus vecinos. Entre sus características se destacan: • Calles asfaltadas. • Veredas y arbolado. • Comisaría propia. • Cuatro plazas existentes. • Aproximadamente cuatro nuevos espacios de plaza en desarrollo. Un entorno que combina tranquilidad, espacios verdes y crecimiento urbano. UNA PROPIEDAD PARA IMAGINAR TODO LO QUE PUEDE SER. Ideal para quienes buscan su primera vivienda, desean construir un hogar a su medida o evalúan una inversión en una zona en expansión. Vení a conocerla y descubrí todo su potencial! Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.539 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.750.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Remanso 3) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO NIÑO BELEN · secundaria · privada12 min · 736 m
INSTITUTO NIÑO DE BELEN · primaria · privada12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES PINOCHO · inicial · privada12 min · 750 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza El Remanso 31 min · 73 m
Plaza El Remanso 31 min · 93 m
Plaza El Remanso 26 min · 407 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte al 1700 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Buenos Aires

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USD 49.000
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