venta
USD 176.000
Campo en Venta en Carlos Keen, Partido de Luján
Carlos Keen · 100 m2 · hace 24 dias
Campo en venta en Carlos Keen
4 Has. Chacra sobre Ruta en Carlos Keen
4 Has. Chacra sobre Ruta en Carlos Keen · Carlos Keen, Carlos Keen, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Carlos Keen, USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,7% por encima de la mediana del set (USD 105.500).
Historial de precio: Baja acumulada de 27,3% desde el 14/08/2026 (de USD 220.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 105.500
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 1050 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Keen
Descripcion
Estupenda Chacra de 4,2 Has. con inmejorable ubicación y acceso sobre el asfalto que va a Carlos Keen, con más de 100 metros de frente sobre la ruta.
Ubicada a solo 1.800 metros de la Ruta Nº 7.
Fracción 100 % agrícola con arboleda añosa en el frente.
Inmejorable ubicación y entorno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.382.980/mes
Necesitas ingresos por $ 5.531.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-27.3% total
- 14 de ago de 2026USD 220.000 → USD 160.000-27.27%
