Casas - casa - cariló
Propiedad en venta
USD 520.000

Casas - casa - cariló

Martineta y Avellano , Carilo · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carilo, USD 520.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
245 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en DOBLE LOTE con excelente ubicación en Cariló (a tres cuadras del centro, ocho del mar, y una del Tenis Club). Rodeada de bosque y verde.Casa principal y segunda construcción con departamento de huéspedes (dormitorio y baño completo), cómodo lavadero, altillo (dormitorio o escritorio) y amplio garage para dos vehículos y cuatri.La casa principal cuenta con:-Hall de recepción.-Living comedor con hogar a leña, techos altos de madera y amplios ventanales al bosque.-Cocina completa semi integrada por una barra al comedor, con mucho espacio de guardado.-Ambiente de quincho o de estar diario con parrilla cerrada y excelente tiraje. Salida al deck.-Espacio de terraza o deck súper funcional para comidas o relax con vista al bosque.-Suite principal con amplio vestidor.-Segundo dormitorio en suite con placar.-Tercer dormitorio con placar.-Baño completo en pasillo de circulación (hace las veces también de toilette del área social).Todos los ambientes con mucha luz y vistas verdes.Detalles adicionales: excelente parquización con riego automático, todos los servicios (alarma por monitoreo, internet y cable), automatización de luces exteriores, calefacción por radiadores.El estado general es excelente, lista para disfrutar!Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.139/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martineta y Avellano , Carilo, Carilo, Buenos Aires

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