Depto. de 3 Ambientes en Venta Complejo Piedras Blancas
Departamento en venta
USD 280.000

Depto. de 3 Ambientes en Venta Complejo Piedras Blancas

Aromo 199 · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carilo, 2 dormitorios, 87 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.218 contra USD 3.333 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 29/10/2026 (de USD 290.000 a USD 280.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.333
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Cariló. Este departamento de 3 ambientes destaca por su ubicación estratégica, situado a solo dos cuadras del centro comercial y a tres de la playa, ideal para disfrutar a pie de todo lo que el bosque ofrece. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor con barra desayunadora integrada a la cocina, ideal para compartir momentos. Dispone de una excelente salida al balcón, el cual viene equipado con parrilla cubierta. En la zona de descanso, ofrece un dormitorio principal en suite con hidromasaje, un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y un segundo baño completo con ducha. El departamento está equipado con calefacción por radiadores para un confort óptimo todo el año y cuenta con cochera cubierta propia. Además, el complejo Piedras Blancas brinda amenities de primer nivel: piscina climatizada In/Out, salón compartido, sala de juegos y sauna. Entre calles: Benteveo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Buddy5 min · 352 m
Drugstore Paia6 min · 355 m
Menor Coste6 min · 388 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero5 min · 337 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 290.000USD 280.00029 de jul de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 290.000 → USD 280.000-3.45%

Ubicacion

Aromo 199, Carilo, Buenos Aires

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