Casa en venta en Carilo

Casa en venta en Carilo

Cod 534 - Venta en Zona 1 / 5 Dorm. en Suite

Cormorán Entre Acacia y Algarrobo · Carilo, Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
1.311 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 12% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Cormorán Entre Acacia y Algarrobo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.693lo normal · 1.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 738.462
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.146
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Distancias : Al mar: 5 cuadras Al centro: 6 cuadras Zona iglesia Comodidades: 4 habitaciones en suite / 1 playroom con baño / 6 baños totales + 1 toilette / 1 hab de huépedes con baño Quincho Descripción: Amplia sala de estar con techos altos, grandes ventanales y hogar a leña. 5 dormitorios grandes en suite + baño completo en Playroom + 1 toilette en living comedor (total 7 baños). Todas las habitaciones con ventanales y vistas panorámicas al bosque. Uno de los dormitorios en suite está por fuera de la casa. Sala de gimnasio con sauna y ducha escocesa. Para el entretenimiento, la casa cuenta con una sala de juegos (Playroom) equipada con mesa de ping pong, mesa de cartas y juegos de mesa, perfecta para noches divertidas en familia o con amigos. Además, el amplio jardín o patio trasero ofrece espacio más que suficiente para actividades al aire libre, asados en la parrilla o simplemente relajarse al sol. Pileta climatizada. Jacuzzi en dos dormitorios. Mesa de pocker y ping pong. 3 grandes hogares a leña. Parrilla en la terraza con vista a la pileta. Lavadero. Parque de 1400 m2 cuidado por jardinero todo el año. Riego automático. La Compañía de Cariló Propiedades Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Cariló: Ver datos Sucursal Buenos Aires: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Churros El Topo11 min · 682 m
Galeria Los Avellanos11 min · 692 m
Drugstore Paia11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero12 min · 779 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas en Carilo esta hoy en una mediana de USD 1.775 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.775/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
29 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cormorán Entre Acacia y Algarrobo, Carilo, Carilo, Buenos Aires

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