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Casa 8 ambientes en venta en Montero 631, Carilo
Casa en venta
USD 429.000
= $ 678,2 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Montero 631, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 429.000, un 13% menos que lo normal entre los 83 casas de 5 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Montero 631.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.589lo normal · 1.8202.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 491.475
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Cariló 270 mts2 construidos Terreno 800 M2 Montero 631 Ubicado en la Zona más tranquila de Cariló, frente al Golf y a 150 metros del ingreso al Golf Club de Cariló La Casa esta impecable, cuenta con dos plantas, tiene dos escaleras, nunca se usó para alquiler, techo solar Varias áreas de estar Piscina climatizada a Gas y Serpentina solar. 8 ambientes, 5 dormitorios, 2 en Suite, 4 baños completos 2 parrillas, una externa, y una interna en el zoom. termotanque. Hogar, 7 estufas nuevas de tiro balanceado a gas natural. Se vende amoblado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 459.245 en total: USD 429.000 del aviso mas USD 30.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.852.627 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 459.245
Precio del aviso
USD 429.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.382
Sellos y tasas~1%
USD 4.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.852.627/mes

Necesitas ingresos por $ 15.410.510/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 999.000, un 99,8% mas que en junio de 2026 y un 66,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 999.000
Tendencia (4 semanas)
▲+66.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montero 631, Carilo, Carilo, Buenos Aires

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