Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 650.000

Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Laurel, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 6 ambientes, 250 m², USD 650.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.758 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 26/06/2026 (de USD 780.000 a USD 650.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.758
Mediana m²
287 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Casa en venta con pileta climatizada – Cariló, a 4 cuadras del mar En un entorno natural inmejorable, rodeado de bosque, se ofrece esta excelente casa de 250 m² cubiertos, ideal para disfrutar en familia o como inversión para renta turística. Con ambientes amplios y funcionales, se destaca por su pileta climatizada cubierta y comodidades de primer nivel. Características principales: Superficie cubierta: 250 m² Pileta cubierta y climatizada, ideal para disfrutar todo el año. Hogar a leña, que aporta calidez y estilo. 5 dormitorios, 3 en suite en planta alta y 2 en planta baja. Cocina totalmente equipada. Quincho independiente. Lavadero. Parrilla a gas. Sistema de alarma perimetral. Una propiedad ideal para vivir Cariló con todo el confort, cerca del mar y en contacto con la naturaleza. Consultanos para más información o para coordinar una visita!! Descanso, estilo y comodidad en el bosque de Cariló.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Buddy10 min · 661 m
Paseo del Manzano12 min · 739 m
Drugstore Paia13 min · 832 m
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Plaza Hector Manuel Guerrero11 min · 715 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 780.000USD 650.00007 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 780.000 → USD 650.000-16.67%

Ubicacion

Laurel, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Carilo, Buenos Aires

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