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Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Laurel, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Carilo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.343 m²
Casa en Carilo, 6 ambientes, 250 m², USD 650.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 2.600 contra USD 1.758 de la mediana (+47,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 26/06/2026 (de USD 780.000 a USD 650.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 450.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.758
- Mediana m²
- 287 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de jun de 2026USD 780.000 → USD 650.000-16.67%
Ubicacion
Laurel, Cariló, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Carilo, Buenos Aires