Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa en Venta en Carilo

Cul de Sac Gorrión 198 · Carilo, Carilo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
936 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 4 ambientes, 260 m², USD 380.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 377.500). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.448 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
269 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Carilo

Descripcion

EPIC Real Estate presenta a la VENTA CASA 4 AMBIENTES EN CARILO. Cul de Sac Gorriòn 198 • Carilo CARACTERISTICAS GENERALES • Lote de 936m2 • Sup. Cub. 260m2 • Sup. Desc. 6m2 • 4 ambientes • 3 dormitorios, 3 en suite • 1 baño completo de recepcion. PLANTA • Living en desnivel con hogar a leña y grandes ventanales al frente, • Comedor con salida al jardin. • Cocina semi integrada con barra desayunadora, espacio de guardado y comedor diario. • Baño completo de recepciòn. • Master suite ampliada con baño con hidromasaje y ducha escocesa. • Dormitorio con 3 camas individuales en suite. • Dormitorio con cama matrimonial en suite. • Todas las habitaciones con ventanales al jardìn, placard y radiadores con gas natural. • Jardin parquizado con riego automàtico OTRAS CARACTERÍSTICAS • Gas Natural • Bomba Presurizada • Radiadores en todos los ambientes a gas. • Aberturas PVC DVH • Pisos de porcelanato • Termotanque grande de alta recuperaciòn. • Agua Corriente • Dependencia con entrada individual con baño (actualmente esta como sala de maquinas con termotanque y caldera). • Lote contiguo tambíen a la venta, parquizado con pileta climatizada. En el Cul de Sac Gorrión sobre un lote de 936 mts presentamos está casa en una sola planta, ideal para personas con movilidad reducida ya que los ambientes son amplio y cuenta con una master suite con baño ampliado facilitando el traslado. Las habitaciones son en suite y todas cuentan con placares y amplio estacio de guardado. También cuentan con calefacción por radiador a gas. La master suite es espaciosa, con ventanalas en jardín y un baño ampliado con hidromasaje y ducha escocesa. El ambiente social ceunta con living en desnivel con hogar a leña y comedor con salida al jardin.Cocina semi integrada con barra y abundante espacio de guardado. Los propietarios incorporaron una cocina industrial a gas y electrodomesticos de primer nivel. También en la cocina hay un espacio destinado tipo comedor diario. La cochera cubierta con portón corredizo es para dos vehículos y cuenta con sector de bacha y conexión para lavarropas tipo lavadero. Jardín parquizado con riego autormático y parrilla. Refaccionada y ampliada en 2010. OPORTUNIDAD! LOTE CONTIGUO TAMBIÉN A LA VENTA PARQUIZADO CON PILETA CLIMATIZADA. Contactanos y te enviamos más informacion! No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa cómoda, con jardin y en un Cul de Sac muy tranquilo en Carilo. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.284.577/mes

Necesitas ingresos por $ 13.138.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 380.000+4.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 380.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cul de Sac Gorrión 198, Carilo, Carilo, Buenos Aires

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