Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Venta casa 4 amb reserva cardales country club

Reserva los Cardales Km 0 · La Reserva Cardales, Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva Cardales, 4 ambientes, 185 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.270 contra USD 1.867 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Reserva Cardales

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN RESERVA CARDALES COUNTRY CLUB CAMPANA Propiedad de alta gama ubicada en Reserva Cardales Country Club, diseñada con arquitectura contemporánea y terminaciones premium en el corredor norte bonaerense. Emplazada estratégicamente sobre Ruta Panamericana, representa una inversión inmobiliaria de excelencia. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Desarrollada con técnicas constructivas de vanguardia, la propiedad se distingue por su diseño integral y calidad estructural. Construida con ladrillo portante del 18 de triple cámara y revestimiento exterior Quimtex en dos tonalidades, garantiza durabilidad y estética superior. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE Propiedad de 185 m² cubiertos, 59 m² semicubierto, sobre un terreno total de 1113 m², con espacios interiores y exteriores completamente optimizados. Distribución funcional con 4 ambientes estratégicamente distribuidos: 3 habitaciones (una en suite), 2 baños completos, toilette, cocina, living, lavadero, playroom, vestidor y 2 cocheras. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO Terminaciones de primer nivel con porcellanato Vite 80x80, revestimientos en baños con estuco veneciano, equipamiento de diseño en cocina con muebles laqueados, guías telescópicas e iluminación LED. Detalles técnicos de alta gama incluyen: • Aberturas en aluminio con DVH • Preinstalación para aire acondicionado • Placares de piso a techo • Calefacción por piso radiante • Sistema eléctrico con protección diferencial ESPACIOS EXTERIORES Espacios exteriores de 869 m² con: • Pileta de 7x3 metros • Solarium • Patio con grama bahiana • Riego automatizado • Entrada de vehículos en pórfido • Galería con parrilla • Quincho Servicios completos de agua, electricidad, gas e internet. UBICACIÓN Y ENTORNO Reserva Cardales Country Club, ubicado sobre Ruta 9, km 61 (ramal Escobar/Campana), se extiende sobre 169 hectáreas de naturaleza con añosa arboleda. Compuesto por seis sectores: La Arbolada, Las Barrancadas, La Martineta, El Pastal, La Aguará y La Quebradilla. AMENITIES DEL COUNTRY • Laguna de 23 hectáreas • Cancha de golf profesional de 18 hoyos • Driving range • Seis canchas de tenis • Dos canchas de fútbol • Gimnasio completo • SUM • Club House • Restaurante ITALPAST • Bar de Golf • Hotel Sofitel La Reserva Cardales Propiedad ideal para inversores y familias que valoran diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado del corredor norte bonaerense. Tenemos otras propiedades disponibles, su consulta no molesta. ¡¡¡ Mudate a la vida que queres !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Curva13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reserva los Cardales Km 0, La Reserva Cardales, Cardales, Buenos Aires

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