CASA 4 AMB EN VENTA LOS CARDALES QUINCHO Y PILETA
Casa en venta
USD 189.000

CASA 4 AMB EN VENTA LOS CARDALES QUINCHO Y PILETA

Las Petunias 0 · Cardales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cardales, 4 ambientes, 220 m², USD 189.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.941 de la mediana (-55,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
217 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET DE ESTILO CAMPO SOBRE AMPLIO LOTE PARQUIZADO — MONTEVERDE, LOS CARDALES En Barrio Monteverde, Los Cardales, a solo 200 metros de Ruta 4, se encuentra esta cálida y sólida casa de estilo campo, implantada sobre un espectacular lote de 2.238 m², completamente parquizado y rodeado de árboles y espacios verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, privacidad y vida al aire libre, sin resignar una ubicación estratégica y de fácil acceso. La casa cuenta con 269,96 m² cubiertos totales, distribuidos en dos plantas y con ambientes amplios y funcionales. En planta baja, se destaca el gran living comedor en desnivel, con un acogedor hogar a leña, que aporta calidez y personalidad al ambiente. Cuenta además con cocina con comedor diario, un amplio estar de uso diario que puede adaptarse como escritorio, playroom o incluso un dormitorio en planta baja, toilette con ducha y espacio para lavadero. En planta alta, un amplio hall de distribución ofrece la posibilidad de generar un cómodo playroom o espacio de estar. La planta se completa con dos grandes dormitorios, ambos con salida a un importante balcón terraza, y un baño completo. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Un enorme parque arbolado ofrece múltiples posibilidades de uso y disfrute, acompañado por una gran pileta de 10m x 5m y un amplio quincho cerrado, ideal para reuniones familiares y sociales durante todo el año. En el exterior, junto al quincho, se encuentra la parrilla, conformando un excelente sector para disfrutar de encuentros al aire libre. La propiedad dispone además de espacio para varios vehículos dentro del lote. UBICACIÓN : Monteverde es un barrio semicerrado, con garita y barrera de acceso con personal, aunque no se trata de un barrio cerrado ni cuenta con las características propias de un country. Su ubicación es estratégica: a solo 200 metros de Ruta 4 y próxima a reconocidos desarrollos de la zona, como Las Lomadas, Altos Los Cardales y Los Cardales Country Club. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.648.246/mes

Necesitas ingresos por $ 6.592.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
HOLTERS NATUR · secundaria · privada14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Petunias 0, Cardales, Buenos Aires

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