Ph 2 ambientes en venta en Jose Ingenieros al 5900, Carapachay
Ph en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Jose Ingenieros al 5900, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 26% mas que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ingenieros al 5900.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.5851.4281.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.195
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.463
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH 2 Amb en P.A C/ Terraza Reciclado a Nuevo en Caparachay (VENTA CON RENTA) Entrada por Pasillo, 55 cubiertos, 45 M2 descubiertos, 100 M2 Totales Living Comedor de 4 x 3,80, Cocina de 2 x 2,30 con Barra 1 Dormitorio de 3,20 x 3,50 con Placard Modular, 1 Baño Con Ducha y Ventana Terraza de 8 x 8 Propia, Baulera o Cuarto de Herramientas de 4 x 2, Lavadero La Propiedad se encuentra en Muy buen Estado Con renta hasta 2026 El PH ES TOTALMENTE ELECTRICO NO APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Ingenieros al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui4 min · 248 m
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 316 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 340910 min · 625 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica1 min · 58 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal5 min · 308 m
Plazoleta 9 de Julio11 min · 705 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550111 min · 724 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico5 min · 301 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.6% total
USD 123.000USD 110.00016 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 123.000 → USD 110.000-10.57%

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de ph de 2 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 3,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
17 de ago de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 5900, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

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