venta
USD 180.000
Galpón en Venta en Carapachay, Partido de Vicente López
Munro · 280 m2 · publicada ayer
Galpon en venta en Munro
Galpón en Zona Industrial I1: Oportunidad Ideal para Emprendedores y Empresas en Expansión-En Venta
Sivori al 5100 · Munro, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Munro, 289 m² cubiertos, USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 654 contra USD 643 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 643
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Munro
Descripcion
Galpón ubicado en una excelente zona industrial (I1), con un lote de 276,50 m2 y una superficie cubierta de 288,30 m2.
El inmueble consta de una planta baja libre cubierta con baños y un segundo piso también libre, ideal para diferentes tipos de actividad industrial o comercial.
Excelente oportunidad para emprendedores o empresas en expansión.
Para más detalles o agendar una visita, contáctenos.
Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.
Corredora publica:
María Lucía Parrinello CSI 6495-CUCICBA 6845
.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 202.325
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.637.617/mes
Necesitas ingresos por $ 6.550.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
33% anual
Alquiler esperable
USD 5.192/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sivori al 5100, Munro, Carapachay, Buenos Aires
