Galpon en venta

USD 285.000

= $ 439,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Galpon en venta en Munro

Depósito en carapachay

FRAY MAMERTO ESQUIU al 2500 , Carapachay · Munro, Carapachay, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 524 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Munro, 524 m² cubiertos, USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en esquina sobre lote de 388 m2. superficie cubierta de 524 m2. Ideal constructores. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~1%: USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.497.917/mes

Necesitas ingresos por $ 9.991.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24,4% anual

Alquiler esperable

USD 5.784/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRAY MAMERTO ESQUIU al 2500 , Carapachay, Munro, Carapachay, Buenos Aires

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