Galpon en alquiler en Munro
Galpon en alquiler
USD 5.784

Galpon en alquiler en Munro

Deposito en Alquiler - Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay

Juramento al 5800 · Munro, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Munro, 723 m² cubiertos, USD 5.784/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 4.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 4.600/mes
Mediana m²
770 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Superficie total 723 m2 Altura: 5 metros Portón Automatizado de 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes No posee baños ni agua corriente El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIALCanon Locativo: 8 + IVA USD/m2 TOTAL CANON LOCATIVO: USD 5.784 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.900 por m2 CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.567
Primer mes
USD 5.784
Deposito1mes
USD 5.784
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.999

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.784
En 3 meses
~USD 6.159
En 12 meses
~USD 7.434

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.784· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juramento al 5800, Munro, Carapachay, Buenos Aires

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