Propiedad en alquiler en Munro

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL -VICENTE LÓPEZ Excelente nave industrial en alquiler ubicada dentro del Parque Industrial Darwin, sobre Juramento al 5800, esquina Cajarabille, en Carapachay, Partido de Vicente López. El predio se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápida conexión hacia la Autopista Panamericana y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS La unidad se desarrolla en una planta industrial amplia y funcional, con 5 metros de altura y una configuración abierta que permite un buen aprovechamiento del espacio para actividades productivas, logísticas y de almacenamiento. Las imágenes muestran una nave de estructura industrial, con cubierta a gran altura, pisos de hormigón y buena iluminación natural. Cuenta con portón automatizado de 4 metros de alto por 3 metros de ancho, facilitando las operaciones de ingreso y egreso, y con espacios exteriores de circulación dentro del predio. Dispone además de sistema contra incendios mediante hidrantes y cocheras para empleados y visitas. El Parque Industrial Darwin complementa la propuesta con Food Truck, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, junto con seguridad privada las 24 horas, los 365 días del año. SUPERFICIES El espacio ofrecido cuenta con 723 m² totales y una altura aproximada de 5m y cuenta con acceso mediante portón automatizado: 4 m de alto x 3 m de ancho. Además, tiene espacios de cocheras tanto para empleados como para visitas. CUENTA CON SISTEMA CONTRA INCENDIOS POR HIDRANTES. UBICACIÓN Y ACCESOS La ubicación dentro del corredor norte permite una conexión eficiente con las principales vías de circulación y centros logísticos de Zona Norte 500m de Av. Bernardo Ader700m de la estación de tren CARAPACHAY1.5km de Autopista Panamericana y Av. Mitre5km de Av. Gral. Paz PROPUESTA COMERCIAL Canon locativo: USD 8 + IVA/m² • Total canon locativo: USD 5.784 + IVAExpensas: modalidad Open Book, liquidadas en base a gasto real • Valor aproximado de expensas: $3.900/m². Las expensas incluyen AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad 24 hs. y mantenimiento de espacios comunes. CONDICIONES Plazo contractual: temporario semestral.Garantía: garantía propietaria real. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo