Propiedad en alquiler en Munro

Parque Industrial Darwin Depósito / Espacio Industrial en Alquiler Juramento 5853 esquina Cajaraville, Carapachay Partido de Vicente López Excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial estratégico, seguro y de excelente conectividad, dentro del Parque Industrial Darwin, ubicado en el corredor norte del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 723 m2, ofreciendo un espacio versátil para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones comerciales compatibles con la normativa del parque. Características principales Superficie total: 723 m2 Altura interior: 5 metros Portón automatizado: 4 m de alto x 3 m de ancho Cocheras: espacios para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Seguridad: vigilancia las 24 horas, los 365 días del año Importante: el espacio no cuenta actualmente con baños ni agua corriente. El Parque Industrial Darwin dispone además de Food Trucks, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, generando un entorno funcional y cómodo para el desarrollo de actividades empresariales. Ubicación y conectividad Situado en Carapachay, Vicente López, sobre Juramento al 5800, se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos del norte del área metropolitana. Condiciones comerciales Canon locativo: USD 8 + IVA por m2. Alquiler mensual: USD 5.784 + IVA Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos principales: AySA Municipalidad ARBA Seguridad 24 hs. Mantenimiento de espacios comunes Valor estimado de expensas: $3.900 por m2. Condiciones de alquiler Plazo contractual: temporario, semestral. Garantía: garantía propietaria real. Las restantes condiciones contractuales se establecerán al momento de formalizar la operación. Una propuesta ideal para empresas que necesitan superficie, seguridad y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Vicente López, con excelente conectividad hacia Panamericana y CABA. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.