Propiedad en alquiler en Carapachay

[SELECTION-601] Aquí tienes una propuesta de descripción optimizada para publicar en Adinco, elaborada a partir de los datos del archivo "Ficha Comercial Nave 1 Darwin 723m².pdf": Título:Excelente Nave Industrial de 723 m² en Parque Darwin, Carapachay Descripción: Excelente oportunidad de alquiler en el Parque Industrial Darwin. Ubicación: Situada en Juramento 5853, esquina Cajarabille, en Carapachay, partido de Vicente López. Ubicación estratégica en el corredor norte, destacando su rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y su excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: Superficie total disponible de 723 m². Altura de 5 metros, ideal para almacenamiento y logística. Ingreso mediante portón automatizado de 4 metros de alto por 3 metros de ancho. Equipada con sistema contra incendios por hidrantes. Aclaración importante:La nave no posee baños ni agua corriente. Servicios y comodidades del Parque Darwin: Seguridad garantizada las 24 horas, los 365 días del año. Cocheras destinadas a empleados y visitas, además de un gran estacionamiento de cortesía. Espacios comunes de esparcimiento que incluyen áreas verdes, servicio de FoodTruck y sector de parrillas. Condiciones Comerciales: Canon Locativo: USD 8 + IVA por m² (Total mensual: USD 5.784 + IVA). Expensas:Valor aproximado de $3.900 por m². Se liquidan bajo el sistema Open Book e incluyen AySA, Municipalidad, ARBA, Seguridad 24hs y mantenimiento de los espacios comunes. Condiciones:Plazo contractual temporario semestral. Garantía:Se requiere garantía propietaria real.