Propiedad en alquiler en Carapachay
Propiedad en alquiler
ARS 800.000

Propiedad en alquiler en Carapachay

Alquiler - local monofásico - carapachay, vicente lópez

Cajaraville al 3500 , Carapachay · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Carapachay, ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carapachay

Descripcion

Local comercial disponible para la venta, ubicado estratégicamente en Cajaraville 3500, Carapachay, en la zona norte del Gran Buenos Aires, Vicente López. Este local al frente, con servicios de agua corriente, electricidad y pavimento, es una oportunidad ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio exitoso en un área transitada. Con una superficie total de 57.38 m2 completamente cubierta, este espacio se presenta como una excelente opción para instalar una panadería, kiosko, casa de pastas o librería. Su disposición al frente asegura una entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor para clientes y empleados. La propiedad se encuentra a solo cuatro cuadras de la estación Carapachay y a siete cuadras de la estación Villa Adelina, ofreciendo fácil acceso al transporte público. Actualmente, el local se vende con renta hasta febrero de 2026, lo que garantiza una fuente de ingresos inmediata para el nuevo propietario. El local cuenta con un baño y no presenta gastos de expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos operativos. Esta es una oportunidad única para inversores o comerciantes que buscan un local en una ubicación privilegiada y con potencial de crecimiento en Carapachay.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cajaraville al 3500 , Carapachay, Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

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