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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 95.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes

Departamento en alquiler en Carapachay

José Ingenieros 6400, Piso PB · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carapachay, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (ARS 865.000). Con expensas el costo total es ARS 895.000, 4,1% por debajo del costo total tipico (ARS 933.000); las expensas pesan 11,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 865.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Alquiler de departamento de tres ambientes en planta baja. La unidad se compone de 2 dormitorios (uno de ellos con placard), baño completo, cocina, living/comedor y dos pequeños balcones. ¡CONSULTE CONDICIONES Y REQUISITOS! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Titular Leonardo Fumagalli CMCPSI Mat N° 6005. FUMAGALLI PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 830.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 6400, Piso PB, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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