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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes en alquiler

Domingo De Acassuso 6400, Piso 1 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 10,4% por encima del costo total tipico (ARS 670.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
2 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Cocina comedor, baño, dormitorio y balcon. REQUISITOS: GARANTE PROPIETARIO (NO SEGURO DE CAUCION), RECIBO INGRESOS. NO MASCOTA CONSULTAS ROBERTO Lumpi Propiedades CSI 4544 Los datos son aproximados y brindados por el propietario a mero título ilustrativo e informativo, los exactos se desprenderán del título de propiedad y la documentación presentada por el Propietario .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo De Acassuso 6400, Piso 1, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires

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