alquiler
$600.000
Departamento en Alquiler en Carapachay, Partido de Vicente López
Villa Adelina · 2 amb · 1 dorm · 2 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes
Departamento - Carapachay
Cajaraville al 3500 · Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Adelina, 3 ambientes, 65 m², ARS 830.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 815.000). Con expensas el costo total es ARS 930.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 912.500); las expensas pesan 12,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 2,4% desde el 14/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 830.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 815.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 97.500
- Mediana m²
- 62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina
Descripcion
Departamento 3 amb, en planta baja en Cajaraville y José Ingenieros, cocina separada, living comedor con balcón chico, hall de distribución hacia dormitorios y baño, 1
Dorm con placard y salida al
Balcón mas agrande
Bajas expensas aprox $100.000
requisitos básicos garantía o seguro
De caución
Más demostración de ingresos o recibo de sueldo
Más info Vanesa
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.664.300
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 883.754
En 12 meses
~$ 1.066.820
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 830.000· 4 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 830.000-2.35%
Ubicacion
Cajaraville al 3500, Villa Adelina, Carapachay, Buenos Aires
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