Casa en alquiler en Carapachay · 3 ambientes

Excelente duplex 3 ambientes c/ent. auto y patio maximo 3 personas sin mascotas

Rafael Obligado 5600, Carapachay · Carapachay, Carapachay, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 3 ambientes, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 12/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Carapachay

Descripcion

Excelente Duplex máximo 3 persona ent. auto comedor, cocina, toilet patio con lavadero, 2 dormitorios , baño completo contrato a 2 años incremento cada 4 meses x IPC, justificación de ingresos, acepta seguro de caución. NO ACEPTA MASCOTAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 2 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.