Terreno en venta

USD 105.000

= $ 163,5 M

Cuota UVA desde $ 928.874/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Funes

Terreno en Funes

Gambarte al 800 · Funes, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 660 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 660 m², USD 105.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 82,6% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² de lote sale USD 159 contra USD 82 de la mediana (+93,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 57.500
Mediana precio/m²: USD 82
Mediana m²: 672 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Funes

Descripcion

TERRENO EN VENTA • Garita 15. • Gambartes entre Coronel Brandsen y Coronel Diaz. • Próximo a desarrollos residenciales en plena expansión. • Superficie: 660m2. • Frente 22 mts x Fondo 30mts. • Orientación: Oeste. • Servicios: Gas Natural y Tendido Eléctrico. • Rápidos accesos desde Ruta 9, acceso Hernández. • Accesibilidad al centro de Funes por arteria Tomás de La Torre. • Entorno residencial tranquilo, totalmente forestado. USD 105.000-. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars Matrícula Nº 1102.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gambarte al 800, Funes, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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