Terreno en venta en Capitan Sarmiento

Terreno en venta en Capitan Sarmiento

Terreno en Venta - 23.665 m² - Capitán Sarmiento

Avenida Roque Sáenz Peña y Antártida Argentina · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
23.655 m²

Descripcion

VENTA 3 EXCELENTES LOTES EN CAPITAN SARMIENTO • PARTIDO DE CAPITAN SARMIENTO • PROVINCIA DE BUENOS AIRES. 2.4 HECTÁREAS DE TERRENO (23.665 M²) Y 2.000 M² DE CONSTRUCCIÓN, SOBRE AV. ROQUE SAENZ PEÑA Y ANTARTIDA ARGENTINA LOTE 111 A: SUP. TERRENO 7.440 M2 • PARTIDA 4963. LOTE 111 E: SUP. TERRENO 10.769 M2 • PARTIDA 7797. (CON EDIFICACIÓN) LOTE 111 F: SUP. TERRENO 5456 M2 • PARTIDA 7798. LOTES RESIDENCIAL/COMERCIAL CON EDIFICACION. ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO EMPRENDIMIENTO DE LOGÍSTICA Y REPARACIÓN DE AUTOMOTORES. PODRÍA TRANSFORMARSE EN EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS Y LOTES RESIDENCIALES. COMUNIDAD CON ESCASEZ DE VIVIENDAS Y FLUJO CONSTANTE DE TRABAJADORES, UBICADA EN EL CENTRO DE CAPITÁN SARMIENTO, BUENOS AIRES, ARGENTINA. SERVICIOS DISPONIBLES. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.604.680 en total: USD 1.499.000 del aviso mas USD 105.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.439.605 por mes con ingresos de $ 53,8 M.

Costo total realUSD 1.604.680
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~1%
USD 14.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.439.605/mes

Necesitas ingresos por $ 53.758.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Ibis8 min · 490 m
Educacion · 8 en la zona
NUEVO COLEGIO INGLES · primaria · privada8 min · 528 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica9 min · 589 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº120 ADALBERTO CESAR MINERVINI · otros · publica9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza San Martin13 min · 825 m
Salud
CENTRO INTEGRAL REHABILITACION ORAL C.I.R.O. · centro de salud · privado7 min · 419 m
POLICLINICA S.T.I.A. CAPITAN SARMIENTO · centro de salud · privado15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capitan Sarmiento

El precio de terrenos en Capitan Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 25,7% menos que en junio de 2026 y un 30,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Capitan Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-30.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Capitan Sarmiento.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Roque Sáenz Peña y Antártida Argentina, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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