CAPITAN SARMIENTO 5,47 HECTAREAS - FRACCION RURAL

Circunvalacion S · Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Sup. total: 54.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capitan Sarmiento, 54000 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

FRACCION RURAL IDEAL PARA DESCANSO, CASA DE CAMPO O PEQUEÑA PRODUCCION. 5 hectareas ubicadas en zona rural, con muy buen acceso desde la Avenida de Circunvalacion, se accede mediante servidumbre de paso y como un pase magico, uno aparece en otro mundo: paz total, tranquilidad, naturaleza, pajaros, campo argentino. Ingreso por servidumbre de paso. Para quienes desean un cambio de vida mas cerca de lo genuino y de la tierra, esta es una muy buena opcion. Capitan Sarmiento es una ciudad de 20.000 habitantes, con todos los servicios, Bancos, Escuelas, Hospital, Cafes, Restaurantes, comercios y todo lo necesario para poder llevar una vida comoda. Esperamos tu consulta .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Dia · Avenida Rivadavia 5365 min · 302 m

Ibis14 min · 902 m

Educacion · 23 en la zona

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MADRE TERESA DE CALCUTA · otros · publica3 min · 174 m

JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 179 m

CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº120 ADALBERTO CESAR MINERVINI · otros · publica3 min · 220 m

Espacios verdes

Plaza San Martin1 min · 20 m

Plaza San Carlos13 min · 837 m

Salud · 5 en la zona

POLICLINICA S.T.I.A. CAPITAN SARMIENTO · centro de salud · privado5 min · 333 m

CAPS LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 503 m

CENTRO INTEGRAL REHABILITACION ORAL C.I.R.O. · centro de salud · privado10 min · 615 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalacion S, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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CAPITAN SARMIENTO 5,47 HECTAREAS - FRACCION RURAL

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