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CAPITAN SARMIENTO 5,47 HECTAREAS - FRACCION RURAL
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

CAPITAN SARMIENTO 5,47 HECTAREAS - FRACCION RURAL

Circunvalacion S · Capitan Sarmiento, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
54.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capitan Sarmiento, 54000 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
54000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

FRACCION RURAL IDEAL PARA DESCANSO, CASA DE CAMPO O PEQUEÑA PRODUCCION. 5 hectareas ubicadas en zona rural, con muy buen acceso desde la Avenida de Circunvalacion, se accede mediante servidumbre de paso y como un pase magico, uno aparece en otro mundo: paz total, tranquilidad, naturaleza, pajaros, campo argentino. Ingreso por servidumbre de paso. Para quienes desean un cambio de vida mas cerca de lo genuino y de la tierra, esta es una muy buena opcion. Capitan Sarmiento es una ciudad de 20.000 habitantes, con todos los servicios, Bancos, Escuelas, Hospital, Cafes, Restaurantes, comercios y todo lo necesario para poder llevar una vida comoda. Esperamos tu consulta .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalacion S, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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