CAMPO de 27,2 hectareas en La Luisa - cerca Capital Sarmiento y Arrecifes
Ruta 8 150 · Capitan Sarmiento, Buenos Aires
Terreno en Capitan Sarmiento, USD 395.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 1028,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).
Historial de precio: Suba de 1,4% desde el 09/06/2026 (de USD 389.500 a USD 395.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~91,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 2870 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.749.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de jun de 2026USD 389.500 → USD 1.111-99.71%
- 03 de sept de 2026USD 1.111 → USD 395.000+35453.56%
Ubicacion
Ruta 8 150, Capitan Sarmiento, Buenos Aires