Fondo de Comercio en venta en Capitan Sarmiento
Fondo de Comercio en venta
USD 196.000

Fondo de Comercio en venta en Capitan Sarmiento

Roque Saenz Peña 400, Capitan 100 · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Capitan Sarmiento, USD 196.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 229.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 453
Mediana m²
839 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Capitan Sarmiento

Descripcion

VENTA EN BLOCK, casa de 3 dormitorios mas departamento de 1 dormitorio. Ubicado en la estratégica calle Roque Sáenz Peña 400, en el corazón de Capitán Sarmiento, se presenta esta excepcional propiedad en venta, ideal para quienes buscan una inversión segura o un espacio versátil para uso profesional y residencial. Este inmueble en block se compone de un cómodo departamento en el primer piso, que cuenta con un dormitorio, y una amplia casa de tres dormitorios en planta baja. Dispone de un generoso living comedor, una cocina funcional, y un quincho que invita a compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La propiedad también cuenta con piscina, perfecta para los días soleados. Con una superficie total de 400 m², de los cuales 200 m² son cubiertos, esta propiedad ofrece un amplio espacio para desarrollar diversas actividades. Además, está equipada con todas las comodidades necesarias, como agua corriente, gas natural, calefacción, internet, cable TV y más. La disposición de los ambientes favorece la creación de un hogar acogedor o un estudio profesional, adaptándose a las necesidades de cada propietario. La cochera cubierta añade un valor adicional a esta oferta, garantizando seguridad y comodidad. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un inmueble apto crédito, con una antigüedad de 50 años, que se encuentra en una ubicación céntrica, rodeado de servicios y comodidades. No deje pasar la ocasión de invertir en un espacio que combina funcionalidad y confort, ideal para cualquier tipo de proyecto personal o profesional. Mauricio Panno ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.818
Precio del aviso
USD 196.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.743
Sellos y tasas~1%
USD 1.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.720.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.882.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 400, Capitan 100, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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