Fondo de Comercio en venta en Capitan Sarmiento · 8 ambientes
Fondo de Comercio en venta
USD 380.000

Fondo de Comercio en venta en Capitan Sarmiento · 8 ambientes

Fondo de Comercio Mas Inmueble, Capitán Samriento

Av. Bartolomé Mitre 600 · Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
406 m²
Sup. total
839 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Capitan Sarmiento, 406 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de inversión en el corazón de Capitán Sarmiento. Se ofrece en venta un fondo de comercio de una panadería e Inmueble con más de 30 años de trayectoria, consolidada como un referente en la zona. Ubicada en Av. Bartolomé Mitre 600, esta propiedad no solo cuenta con un local comercial de gran visibilidad, sino también con un amplio salón que permite la expansión del negocio. Además, incluye un depósito y una vivienda de 3 dormitorios con baño completo, living-comedor y cocina, ideal para quienes buscan vivir cerca de su lugar de trabajo. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 839 m², de los cuales 405 m² son cubiertos y 434 m² descubiertos. Dispone de 3 cocheras semicubiertas, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Entre sus características adicionales se destacan: agua corriente, gas natural, aire acondicionado, internet, y un espacio exterior con piscina y parrilla, perfecto para el esparcimiento. Este fondo de comercio es apto para crédito y ofrece financiación, lo que representa una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en un negocio en pleno funcionamiento, con todos los servicios necesarios y un entorno comercial dinámico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.359.913/mes

Necesitas ingresos por $ 13.439.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre 600, Capitan Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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