Terreno / lote en venta de 2870m2 ubicado en capitán sarmiento
Propiedad en venta
USD 30.000

Terreno / lote en venta de 2870m2 ubicado en capitán sarmiento

Antartida Argentina y Alem Capitan Sarmiento 100, Capitán Sarmiento · Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Capitan Sarmiento, USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2870 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Se presenta una excelente oportunidad de inversión con este amplio terreno en venta ubicado sobre la calle Antártida Argentina y Alem, en la localidad de Capitán Sarmiento. Con una superficie total de 2870 m2, este lote ofrece un espacio generoso ideal para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales. Su acceso es de ripio, lo que brinda una conexión directa y fácil a las vías principales de la zona. El terreno cuenta con servicios esenciales que lo hacen aún más atractivo: agua corriente, luz eléctrica, internet y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de construcción. Esta propiedad, sin antigüedad, se presenta como una opción versátil para quienes buscan un lugar con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica. Con un precio de U$D 35.000, esta oportunidad no solo es accesible, sino que también promete un gran retorno de inversión en un futuro cercano. No pierda la oportunidad de adquirir este terreno en una de las áreas en desarrollo de Capitán Sarmiento. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Ibis14 min · 873 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antartida Argentina y Alem Capitan Sarmiento 100, Capitán Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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