Local comercial en alquiler ubicado en capitán sarmiento
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000

Local comercial en alquiler ubicado en capitán sarmiento

Juan Manuel de Rosas, Capitan 100, Capitán Sarmiento · Capitan Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Capitan Sarmiento, ARS 1.200.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial único por sus medidas, ubicado en el corazón de Capitán Sarmiento, sobre la avenida Juan Manuel de Rosas. Este inmueble cuenta con una planta libre de 30 metros de frente por 20 metros de fondo, lo que proporciona una superficie total de 609 m², de los cuales 600 m² son cubiertos. Con un entorno de gran afluencia, esta propiedad es ideal para diversos usos comerciales, como supermercados, mayoristas, minoristas, gimnasios, o incluso como garaje. El local dispone de un baño, además de incluir una cochera cubierta que ofrece comodidad y seguridad para vehículos. La propiedad se beneficia de servicios como agua corriente, luz, desagüe cloacal, internet y alumbrado público, lo que la convierte en un espacio accesible y funcional para cualquier tipo de negocio. Con estacionamiento para visitantes y una disposición frente, este local comercial no solo es atractivo por su ubicación, sino también por sus múltiples posibilidades de desarrollo. No pierda la oportunidad de invertir en este local comercial que promete ser un punto de referencia en Capitán Sarmiento. Con un precio de alquiler de U$D 1,500, esta es una propuesta que no puede dejar pasar. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Mauricio Panno Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas, Capitan 100, Capitán Sarmiento, Capitan Sarmiento, Buenos Aires

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