Local en venta

USD 280.000

= $ 432,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Local en venta en Centro

Venta de Local en Capital Federal Centro

Avenida Paseo Colón · Centro, Capital Federal, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 186 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 186 m² cubiertos, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salón de 7.66 x 7.30 mts, oficina de 4.82 x 3.38 mts y otra de 3.36 x 2.88 mts, depósito de 4.93 x 7.83 mts, baño de 3 x 1.82 mts. Cochera descubierta de 8.50 x 3 mts, y acceso de vehículos al frente del local de 7.58 x 4.60 mts. Karina Mónica Curotto CUCICBA Matricula • 671- To1 • Fo26 Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.457.911/mes

Necesitas ingresos por $ 9.831.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Paseo Colón, Centro, Capital Federal, Buenos Aires

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