Galpon en venta

USD 400.000

= $ 617,2 M

Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Galpon en venta en Centro

Gran oportunidad . lote para garage

Avenida Rivadavia 1200, Centro · Centro, Capital Federal, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 500 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 27/08/2026 (de USD 440.000 a USD 400.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran oportunidad Inversor Venta Garage Lote 8,80 x 59,00 mtrs Valor: U$$470.000- RETASADO U$$440.000- Consultar 448881 99 https:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~1%: USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

27 de ago de 2026USD 440.000 → USD 400.000-9.09%

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1200, Centro, Centro, Capital Federal, Buenos Aires

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