Terreno en venta en Molino Blanco
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Molino Blanco

Venta. Lote 800 m2. Sobre Asfalto. Molino Blanco. Exaltación de la Cruz

AUR. Venta. Lote. Molino Blanco. A 400m De Colectora Norte. Sobre Asfalto · Molino Blanco, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Molino Blanco, 800 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 20 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
850 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Molino Blanco

Descripcion

Venta Lote de 800 m2 en el barrio Molino Blanco, Exaltación de la Cruz. Se encuentra ubicado a 400 metros de la colectora norte Ruta 8, se ingresa por calle asfaltada. Molino Blanco: ubicación estratégica a pocos metros de la Ruta 8 y de la Ruta 39, a cercanías de las rutas 6 y 8. Zona con un excelente potencial. En el barrio se desarrolla en entorno ecológico muy atractivo con mucha vegetación.El barrio cuenta con aproximadamente 900 lotes, de acceso abierto. Aún no está hecho el tendido eléctrico, con lo cual no posee electricidad. El proceso de electrificación está iniciado y en tratativas con el municipio y la cooperativa eléctrica. Muchos propietarios han incursionado en sistemas de energías alternativas. Ya hay varias casas edificadas y muchas en proceso de construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.456/mes

Necesitas ingresos por $ 629.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura15 min · 957 m
Plaza de Pavon15 min · 972 m
Placita Parque Sakura15 min · 992 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL PAVON · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AUR. Venta. Lote. Molino Blanco. A 400m De Colectora Norte. Sobre Asfalto, Molino Blanco, Capilla del Señor, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Molino Blanco

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp