Oportunidad Lote 2117 m2 en Pinares CC Etapa I
Terreno en venta
USD 39.000
+ ARS 478.400 de expensas

Oportunidad Lote 2117 m2 en Pinares CC Etapa I

Ruta Provincial 192 0 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Capilla del Señor, 2117 m², USD 39.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 34.950). El m² de lote sale USD 18 contra USD 18 de la mediana (+3,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 34.950
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
1802 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD • VENTA LOTE NRO 387 en PINARES COUNTRY CLUB • ETAPA 1 ESCRITURABLE ! • Excelente ubicación dentro del barrio (lote interno) • Orientación Norte • Etapa 1 consolidada y Escrituración directa • El barrio cuenta con todos los servicios (Electricidad, Gas, Agua, Cloacas, Fibra óptica) • Cercano al portal de ingreso • Calle pavimentada con cordón cuneta. • Seguridad las 24hs, Control acceso y Cerco perimetral. • El Barrio cuenta con Club House de 600 m2 cubiertos con Restó, Bodega y Health Club. • Canchas de Golf, Piletas, Gym, Canchas de Tenis, Fútbol 11 y auxiliar. El Barrio a su vez cuenta con: • Área hípica: con pistas, boxes e instalaciones complementarias. • Un Family Club que es un espacio de actividades deportivas y recreativas para toda la familia con piletas, juegos, polideportivo, ginmnasio, quincho, parrillas, vestuarios. • Bosques y Senderos con 20 hectáreas y parque para disfrutar, hacer picnic, caminatas, botánica, cabalgatas y más actividades. • Espacio de recepción y co-working y espacio de 400 M2 completamente equipado para reuniones, actividades y eventos. Consultanos para vivir en un entorno único! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CMCPSM Mat Nro 2733 • CPI Mat Nro 7752.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.732/mes

Necesitas ingresos por $ 1.366.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 0, Capilla del Señor, Buenos Aires

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