LOTE EN VENTA - PINARES COUNTRY CLUB
Ruta Provincial 192 S/N · Capilla del Señor, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.553 m²
Terreno en Capilla del Señor, 1553 m², USD 34.900 (comparada contra 47 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 24,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 17 de la mediana (+30,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 47
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 17
- Mediana m²
- 1535 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 34.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 845
- Sellos y tasas~1%
- USD 349
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.217.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 192 S/N, Capilla del Señor, Buenos Aires