VENTA LOTE EN PINARES COUNTRY CLUB

VENTA LOTE EN PINARES COUNTRY CLUB

Ruta Provincial 192 0 · Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.523 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 53% menos que lo normal entre los 190 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 192 0.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 251931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.340
Tamaño normal
1536 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 17
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE 604 EN PINARES COUNTRY CLUB – ETAPA 3 Pinares es un proyecto desarrollado por M2Spaces. Es un Club de Campo con alto nivel de excelencia. Formado sobre un campo de 252 hectáreas, atravesado por un arroyo que lo hace un lugar privilegiado, con lotes bien amplios, espacios verdes y bosque. Ideal para para quienes buscan calidad de vida y desconexión sin alejarse de la ciudad, con una gran variedad de servicios y actividades deportivas. Perfecto para construir tu vivienda permanente o casa de fin de semana. EL BARRIO CUENTA CON INFRAESTRUCTURA CONSOLIDADA: • Calles internas asfaltadas con cordón cuneta • Electricidad, agua y cloacas mediante tendidos subterráneos • Conectividad por fibra óptica • Seguridad integral las 24 hs • Control de acceso y cerco perimetral DEPORTE, RECREACIÓN Y AMENITIES Pinares ofrece una amplia propuesta deportiva y recreativa: • Cancha de golf de 18 hoyos y área de práctica • Club House de aproximadamente 600 m² • Canchas de tenis y paddle • Cancha de fútbol 11 y cancha auxiliar • Family Club • Piletas • Juegos para niños • Polideportivo • Quincho y parrillas • Vestuarios • SUM • Aproximadamente 20 hectáreas destinadas a senderos y parques recreativos El proyecto se complementa con Pinares Altos, un área de más de 11 hectáreas desarrollada alrededor de una laguna de casi 3 hectáreas, con playas, pileta, anfiteatro, muelle, parador, senderos de running y espacios recreativos previstos para los propietarios de Pinares. También contempla un área comercial y de servicios en el acceso al desarrollo, con propuesta gastronómica, comercios, servicios de conveniencia y espacios de health & fitness, además de un proyecto educativo con convenio con Red Itinere. UBICACIÓN Excelente acceso: desde el Ramal Pilar de Panamericana se continúa por RN8 hasta el km 77 y se toma la salida hacia RP192, donde Pinares se encuentra a aproximadamente 2 km. A menos de 15 minutos del centro de Pilar y a menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires, combina entorno de campo, naturaleza y tranquilidad con una ubicación de fácil acceso. Una excelente oportunidad para construir o invertir en la Etapa 1 de Pinares, con la ventaja diferencial de adquirir un lote de 1.501 m² ya disponible para escriturar. TENEMOS OTROS LOTES EN VENTA. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 400% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
400% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 0, Capilla del Señor, Buenos Aires

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USD 18.000
Terreno en venta
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