P Proppies
Local en venta en Capilla del Señor
Local en venta
USD 170.000
= $ 258,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Local en venta en Capilla del Señor

2 Locales Comerciales en Capilla del Señor

2 Locales Comerciales Capilla · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Capilla del Señor, 90 m² cubiertos, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Superficie Total del Edificio: Unidad Funcional 00-02 • 31,70 m2 (6 x 4) Unidad Funcional 00-03 • 58,64 m2 (10,3 x 5,7). Ubicación: En esquina de Estrada e Irigoyen, Capilla del Señor, Partido de Exaltación de la Cruz. A solo 2 cuadras de la plaza principal "San Martín". A 80 Km. de CABA. Mejoras: Local en esquina: de 4,02 m. x 6 m. en ochava = 24 m2 cubiertos, pisos de granito, aberturas de vidrio blindex en la ochava y el lateral con doble ingreso al salón de ventas, baño. Local sobre calle Estrada: de 10,30 m. x 5,7 m. = 58.64 m2 cubiertos; pisos granito, amplias vidrieras y puerta blindex de acceso, salón dividido. Servicios: Agua corriente y cloacas instalados. El servicio de agua cuenta con un solo medidor. Servicio eléctrico, independiente. Red de Gas Natural pasa por el frente. Agua corriente y cloacas conectadas. Excelente ubicación Comercial. Zonificación: RCmb

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.469.416/mes

Necesitas ingresos por $ 5.877.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Local en venta
WhatsApp