Venta campo 14 ha. con zonificacion residencial (apto desarrollador)
Propiedad en venta
USD 420.000

Venta campo 14 ha. con zonificacion residencial (apto desarrollador)

Ruta Provincial 39, alt. calle 100, Capilla del Señor · Capilla del Señor, Buenos Aires

Descripcion

Venta de campo de 14 hectáreas con escritura, ubicado en una zona estratégica de Capilla del Señor, en el partido de Exaltación de la Cruz. Este extenso terreno posee zonificacion residencial, con posibilidad de subdividir en lotes de 1500 metros. Representa una oportunidad única para inversores interesados en desarrollos de viviendas. La ubicación del terreno es privilegiada, a solo 10 minutos del centro de Capilla del Señor y a 1500 metros de la Ruta Provincial 39, lo que garantiza un acceso cómodo y rápido. Además, está a solo 500 metros del reconocido Club de Polo La Carona, lo que añade un valor agregado a la propiedad. El acceso al campo es excelente, por un camino entoscado con piedras, rodeado de un entorno natural que incluye una arboleda amplia, ofreciendo un ambiente sereno y con gran potencial para diversos proyectos. La extensión del terreno, con 500 metros de frente y 280 metros de fondo, proporciona el espacio necesario para la implementación de cualquier iniciativa agropecuaria o de granja. Este campo cuenta con el servicio de electricidad disponible, lo que facilita la puesta en marcha de cualquier proyecto. No deje pasar esta oportunidad de invertir en una propiedad con tanto potencial y con una ubicación tan estratégica. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Supermercado Siro8 min · 506 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO FRANCISCO I · secundaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica3 min · 224 m
COLEGIO ALTOS LOS ROBLES · secundaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 390 m
Salud
CAPS LA CASITA · centro de salud · publico4 min · 265 m
DIAGNOSTICO PELLEGRINO. INSTITUTO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado7 min · 457 m
CENTRO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EXALTACION DE LA CRUZ · centro de salud · publico7 min · 460 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 39, alt. calle 100, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

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