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Departamento en venta en Capilla del Señor
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 83,7 M
Cuota UVA desde $ 475.399/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Capilla del Señor

Venta Departamento Capilla del Señor

Capilla Del Señor · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Señor, USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Venta Departamentos en la zona de Capilla del Señor. El Condominio cuenta con 6 departamentos de 2 ambientes, dormitorio, baño completo, cocina, living comedor. cochera cubierta. DEPTO 5 : 32 mts cubiertos Balcon 4 mts (medidas aproximadas) Servicios: luz, agua corriente, gas, cloaca, internet y cable. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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