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Departamento en venta en Capilla del Señor
Departamento en venta
USD 285.000
= $ 433,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Departamento en venta en Capilla del Señor

Venta Condominio Capilla del Señor

Capilla del Señor · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Capilla del Señor, USD 285.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 391,4% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Venta Ideal para inversor Conjunto de Departamentos en la zona de Capilla del Señor. El Condominio cuenta con 6 departamentos de 30 mts aprox, de 2 ambientes, , dormitorio, baño completo, cocina, living comedor. Mas 1 Dúplex de 60 mts cubiertos mas 25 mts semicubiertos 3 ambientes, 2 dormitorios, baño completo, cocina, living comedor, galería, parrilla, deposito. Todos los departamentos cuentan con cochera descubierta. Servicios: luz, agua corriente, gas, cloaca, internet y cable Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Sciaccaluga M. Belen 558 CMZC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.433/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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