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Casa en venta en Capilla del Señor
Casa en venta
USD 80.000
= $ 122 M
Cuota UVA desde $ 692.853/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Capilla del Señor

Casa en centro de capilla del señor amplio lote

BALCARCE - CAPILLA DEL SEÑOR · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, USD 80.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.157
Mediana m²
245 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Capilla del Señor

Descripcion

Se trata de un inmueble tipo casa, compuesta de living/cocina, dos dormitorios, baño, lavadero, galería. Parrilla y baño exterior. Galpón tipo taller con techo de chapa con portón corredizo Terreno de 1023 m2, forestado La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Cerrar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.771.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Capilla del Señor es USD 250.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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