Casa en venta en Chacras de la Cruz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 305.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de la Cruz · 4 ambientes

Casa en pozo, chacras de la cruz, capilla

Chacras de la Cruz 221 200 · Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de la Cruz, 4 ambientes, 187 m², USD 305.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.631 contra USD 1.688 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Cruz

Descripcion

Casa en Pozo en el barrio más seguro de Capilla del Señor – Vista privilegiada a la laguna Oportunidad única de inversión: adquirí tu casa en construcción en el barrio más exclusivo y seguro de Capilla del Señor. Una propuesta moderna y funcional, pensada para quienes buscan confort, naturaleza y la tranquilidad de un entorno premium. La propiedad contará con: • 3 dormitorios de cómodas dimensiones. • Living comedor integrado, con grandes ventanales hacia el jardín. • Galería semicubierta, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. • Excelente lote con orientación privilegiada, vista a la laguna, lo que garantiza una postal única todos los días. Ubicación y entorno: dentro de un barrio consolidado, con seguridad 24 hs, espacios verdes y un ambiente familiar que asegura calidad de vida y revalorización constante de la inversión. Comprando en pozo accedés a un valor preferencial y la posibilidad de personalizar terminaciones. EL INGRESO AL CLUB DE UN NUEVO SOCIO ( GRUPO FAMILIAR ) DEBE ABONAR UN FEE DE INGRESO POR UNICA VES , EQUIVALENTE A 40 EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.654.151/mes

Necesitas ingresos por $ 10.616.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chacras de la Cruz 221 200, Chacras de la Cruz, Capilla del Señor, Buenos Aires

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