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Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000
= $ 182 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes

Venta Casa Lomadas de Capilla

Lomadas de Capilla · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 3 ambientes, 80 m², USD 119.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.488 contra USD 1.209 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Capilla del Señor

Descripcion

Cuenta con dos Habitaciones con opción a realizar una tercera en el sector de la Galería. 1 baño completo cocina living comedor piscina Servicios: gas natural, cloaca, agua corriente, luz, internet, asfalto. M. Belén Sciaccaluga CMZC 558

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.033.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.135.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Capilla del Señor es USD 250.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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