Casa en venta en Capilla del Señor · 1 ambiente
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en Capilla del Señor · 1 ambiente

Casa en venta en capilla del señor, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

Barrio Cerrado Estancia de La Macarena 0 , Capilla del Señor · Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capilla del Señor, 1 ambiente, 360 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 10/08/2026 (de USD 780.000 a USD 650.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

BARRIO CERRADO ESTANCIA LA MACARENA. Alquiler anual: USD 2.500.- o Posibilidad de alquilarlo por temporada de 4 meses por USD 20.000.- Exclusivo desarrollo rural compuesto por 162 chacras, inmerso en un entorno natural único que invita a disfrutar de la vida al aire libre con total tranquilidad y privacidad. El emprendimiento cuenta con más de 100 hectáreas de áreas comunes y amenities de primer nivel, pensados para el disfrute de la naturaleza y la vida social. Dispone de un cálido Club House con restaurante, ideal para encuentros y momentos de relax, senderos ecuestres diseñados por el prestigioso paisajista Carlos Thays, canchas de tenis, juegos para niños, zona de golf con driving range y putting green, y 14 hectáreas de bosque natural con laguna que aportan un entorno de gran serenidad. Seguridad privada las 24 horas y excelente accesibilidad tanto por Ruta 8 como por Ruta 9. Superficie cubierta: 360 m2 Lote: 10.000 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Amplio livingcomedor integrado con cocina en concepto abierto, con salida directa a un jardín privado enmarcado por muros de piedra, generando un espacio íntimo y único en contacto con la naturaleza. Cocina totalmente equipada. Galerías amplias, ideales para reuniones sociales y momentos de relax. Parrilla y piscina que completan un entorno pensado para el disfrute durante todo el año.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.774.543/mes

Necesitas ingresos por $ 23.098.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-16.7% total
USD 780.000USD 650.00019 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 780.000 → USD 650.000-16.67%

Precios en Capilla del Señor

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Capilla del Señor es USD 250.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Capilla del Señor: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Estancia de La Macarena 0 , Capilla del Señor, Capilla del Señor, Capilla del Señor, Buenos Aires

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