Terreno en venta

USD 44.000

= $ 67,9 M

Cuota UVA desde $ 385.943/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Villa Adriana

12 de octubre 100 · Villa Adriana, Cañuelas, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 595 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Adriana, 595 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única en una zona tranquila y de excelente proyección. Se vende amplio lote de 595 m² ubicado en Villa Adriana, localidad de Cañuelas, ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollo futuro. El lote cuenta con un quincho de 40 m² ya construido, ideal para disfrutar al aire libre y comenzar a utilizar de inmediato. ? Características principales: Superficie total: 595 m² Construcción existente: Quincho de 40 m² Zona en crecimiento con buen acceso Entorno natural, ideal para descanso o inversión

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de octubre 100, Villa Adriana, Cañuelas, Buenos Aires

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Caracteristicas

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